 Меню
Центр правовой защиты Дмитрия Боровика

г. Красноярск, ул. Красной Гвардии 21, офис 307в

(391)292-43-14, 8-908-214-18-18 Напишите нам!

Споры с застройщиками

Как правило, споры с застройщиками возникают по причине несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию. В такой ситуации, когда нарушены утвержденные сроки, застройщик обязан выплатить пострадавшей стороне неустойку, размер которой рассчитывается в соответствии с Законом о защите прав потребителя.

За квалифицированной правовой помощью по любому вопросу, связанному со спорами по поводу недвижимости, вы можете обратиться к адвокату. В перечень услуг, оказываемых юристом, входят:

  • Разработка стратегии разбирательства, которая даст возможность минимизировать затраты денег и времени на само разбирательство, в том числе в ситуациях, при которых был использован аккредитив;
  • Юридическая экспертиза и анализ договора участия в долевом строительстве с целью выявления несоответствий и расхождений с действующим законодательством;
  • Правовой анализ прочих документов с последующим определением возможности расторжения договора;
  • Сбор доказательной базы, которая позволит отстоять интересы клиента в суде;
  • Полное сопровождение процесса расторжения договора;
  • Представительство клиента в суде.

Судебная практика доказывает, что взыскание неустойки и пени у застройщика за нарушение им сроков сдачи объекта – это вполне реальная перспектива. Но почему проигрывают дольщики в таких разбирательствах? Потому что многие люди, стремясь сэкономить, пытаются вести дело самостоятельно, тогда как разбирательство требует привлечения специалиста.

споры с застройщиками, суд с застройщикомЧто делать в случае проблем с застройщиком?

Очень часто получается так, что право застройщика априори ставится выше прав дольщиков. Причем люди далеко не всегда понимают, что их права были нарушены, и что они имеют право на взыскание пени и неустойки. Вместо этого, получив от застройщика квартиру, не соответствующую договоренностям, они просто мирятся с этим. Такой подход в корне неправильный, поскольку Закон, защищающий права потребителя, четко гарантирует право на использование качественных услуг и товаров, обозначенных в договоре. Так что если вы видите, что ваши права пытаются ущемить, то вы имеете полное право подать в суд на застройщика.

Как расторгнуть договор долевого строительства?

Все виды договоров с застройщиками, включая договор долевого строительства, можно расторгнуть. Об этом говорится в ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Если сроки сдачи объекта задерживаются более, чем на два месяца, дольщик может направить в суд иск о взыскании неустойки с застройщика в размере, равном сумме средств, уплаченных по договору, плюс двойной процент, который насчитывается с самого начала внесения денег в строительство. Образец иска о взыскании неустойки с застройщика по долевому участию можно либо скачать в интернете, либо получить у своего юриста.

Как правильно зарегистрировать права собственности на недвижимость

Сегодня люди зачастую сталкиваются с ситуацией, когда при получении недвижимости, ее владелец не может узаконить свои права на обладание ею в Росреестре. Самой распространенной причиной отказа является отсутствие необходимой земельной документации, разрешения на постройку и т.д. В таких ситуациях необходимо обращаться в суд для дальнейшего разбирательства.

Если же вы еще не заключали договора, то мы рекомендуем вам сделать это при посредничестве профессионального юриста, который проведет анализ документа и обезопасит вас от «хитростей», к которым порой прибегают застройщики для того, чтобы свободно обходить законы и манипулировать ими.

Помните, что взыскание неустойки, штрафа, морального вреда с застройщика – это ваше законное право, которое регламентируется и защищается действующим законодательством. И если вдруг вы осознали, что ваши права были нарушены, то вам не стоит сидеть сложа руки, ожидая помощи. Вы должны самостоятельно обратиться за этой помощью, причем как можно скорее. Ведь если вы сразу же закажете услуги юриста в области споров с застройщиками, то у него будет больше времени и возможностей для того, чтобы добиться положительного исхода судебного разбирательства, либо же для того, чтобы решить вопрос в досудебном порядке.

Статьи в этом разделе:

Напишите нам свой вопрос
×